- Ο Πειραιάς αναδεικνύεται σε έναν από τους μεγάλους πρωταγωνιστές της αγοράς ακινήτων στην Αττική, καθώς σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του Spitogatos για το 2025, περιοχές που μέχρι πρόσφατα δεν βρίσκονταν στις πρώτες επιλογές των ενδιαφερόμενων ανεβαίνουν πλέον δυναμικά και κερδίζουν έδαφος στις αναζητήσεις αγοράς και ενοικίασης.
- Τα δεδομένα παρουσιάστηκαν στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026.
- Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» του επενδυτή και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη, παρουσία και του CEO του Spitogatos, Δημήτρη Μελαχροινού.
Ο Πειραιάς αναδεικνύεται σε έναν από τους μεγάλους πρωταγωνιστές της αγοράς ακινήτων στην Αττική, καθώς σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του Spitogatos για το 2025, περιοχές που μέχρι πρόσφατα δεν βρίσκονταν στις πρώτες επιλογές των ενδιαφερόμενων ανεβαίνουν πλέον δυναμικά και κερδίζουν έδαφος στις αναζητήσεις αγοράς και ενοικίασης.
Τα δεδομένα παρουσιάστηκαν στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» του επενδυτή και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη, παρουσία και του CEO του Spitogatos, Δημήτρη Μελαχροινού. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση που επικαλείται το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η ανάλυση βασίστηκε στις αναζητήσεις των χρηστών κατά τη διάρκεια του 2025 και στη σύγκρισή τους με προηγούμενα έτη, ώστε να αποτυπωθούν οι νέες τάσεις που διαμορφώνουν την αγορά.
Πειραιάς: Από «εναλλακτική» επιλογή, στο κέντρο του ενδιαφέροντος
Με πολλές περιοχές της Αττικής να θεωρούνται πλέον απρόσιτες για τον μέσο αγοραστή, ο Πειραιάς φαίνεται πως λειτουργεί ως «μαγνήτης» ενδιαφέροντος, λόγω συνδυασμού παραγόντων όπως οι συγκοινωνιακές υποδομές, οι στάσεις μετρό και οι τιμές που παραμένουν σχετικά πιο προσιτές σε σύγκριση με άλλες περιοχές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, ο Πειραιάς κατέγραψε εντυπωσιακή άνοδο στις αναζητήσεις:
-
Δεύτερος στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας (από πέμπτος το 2024)
-
Δεύτερος στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας (από έκτος την περίοδο 2022-2024)
-
Για πρώτη φορά στη δεκάδα αναζητήσεων για γη (ένατος)
-
Στις πρώτες θέσεις και στις αναζητήσεις για αποθήκες και καταστήματα
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σχολίασε ότι η εκτόξευση αυτή δείχνει πως ο Πειραιάς συγκεντρώνει πλέον ενδιαφέρον από όλες τις κατηγορίες αναζητήσεων, ξεπερνώντας περιοχές που για χρόνια κυριαρχούσαν στις σχετικές λίστες.
Μάλιστα, σημείωσε ότι επειδή η αναζήτηση για τον «Δήμο Αθηναίων» στην πράξη περιλαμβάνει πολλές περιοχές, δεν είναι παράλογο να εκτιμηθεί ότι ο Πειραιάς ενδεχομένως βρέθηκε στην κορυφή του ενδιαφέροντος το 2025.
Περιστέρι: Η δεύτερη μεγάλη έκπληξη του 2025
Η δεύτερη μεγάλη αλλαγή που καταγράφηκε στα στοιχεία του Spitogatos αφορά το Περιστέρι, το οποίο φαίνεται να μπαίνει δυναμικά στον χάρτη των περιοχών που κερδίζουν έδαφος στην αγορά ακινήτων.
Η περιοχή, με σημαντική σύνδεση με το μετρό και βελτίωση των υποδομών, εμφανίζει ραγδαία άνοδο:
-
Έκτο στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας, ενώ δεν ήταν ποτέ στη δεκάδα την περίοδο 2022-2024
-
Τρίτο στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας, επίσης εκτός δεκάδας τα προηγούμενα χρόνια
-
Τέταρτο στις αναζητήσεις για καταστήματα και τρίτο στις αναζητήσεις για αποθήκες
Ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης τόνισε ότι τόσο ο Πειραιάς όσο και το Περιστέρι αποδεικνύουν πως το μετρό και η συνολική αναβάθμιση μιας περιοχής μπορούν να αλλάξουν πλήρως τα δεδομένα, ενώ πρόσθεσε ότι οι περισσότερες πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων στο Περιστέρι πραγματοποιούνται πλέον πολύ γρήγορα.
Ενοίκια: Οι υψηλές τιμές μετακινούν το ενδιαφέρον σε νέες περιοχές
Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι οι μετατοπίσεις στις αναζητήσεις ενοικίασης δεν περιορίστηκαν μόνο στον Πειραιά και το Περιστέρι, αλλά επεκτάθηκαν σε νέες περιοχές που μπαίνουν για πρώτη φορά στη δεκάδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του 2025, για πρώτη φορά εμφανίστηκαν στη δεκάδα:
-
Αιγάλεω (8η θέση)
-
Νέα Ιωνία (10η θέση)
Την ίδια στιγμή, περιοχές που παραδοσιακά ήταν ψηλά στην κατάταξη φαίνεται να υποχώρησαν. Όπως σημειώθηκε κατά την παρουσίαση, η Γλυφάδα, η Καλλιθέα και η Νέα Σμύρνη έπεσαν σε θέσεις χαμηλότερες, ενώ το Παλαιό Φάληρο βγήκε εκτός δεκάδας.
Ο κ. Μελαχροινός σημείωσε ότι η αγορά δείχνει να προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα των τιμών στην Αττική, κάτι που αποτυπώνεται ξεκάθαρα στις αναζητήσεις των πολιτών.
Αγορά γης: Στροφή σε Αχαρνές και Ανατολική Αττική
Σημαντικές μεταβολές καταγράφηκαν και στην αγορά γης, όπου οι αναζητήσεις ανέδειξαν νέες περιοχές ενδιαφέροντος, με χαρακτηριστικότερο παράδειγμα τις Αχαρνές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία:
-
Οι Αχαρνές ανέβηκαν στη 2η θέση, χωρίς να βρίσκονται προηγουμένως στη δεκάδα
-
Η Ανατολική Αττική συνέχισε την άνοδο του 2024
-
Αρτέμιδα – Λούτσα έφτασε στην 3η θέση (από 5η)
-
Μαρκόπουλο βρέθηκε στην 7η θέση (από 10η)
-
Ο Πειραιάς μπήκε για πρώτη φορά στη δεκάδα
-
Το ίδιο συνέβη και με τον Γέρακα
Ο κ. Μελαχροινός ανέφερε ότι χρειάστηκε να «διπλοτσεκάρει» τα αποτελέσματα για τις Αχαρνές, καθώς η αύξηση του ενδιαφέροντος ήταν εντυπωσιακή, επισημαίνοντας ότι πολλοί πολίτες αναζητούν πλέον φθηνότερες εναλλακτικές για διαμονή στα βόρεια προάστια.
Από την πλευρά του, ο κ. Παπαγεωργιάδης σχολίασε ότι η άνοδος του Γέρακα δείχνει ξεκάθαρα την αναζήτηση καλύτερων τιμών στον βορρά, ενώ πρόσθεσε ότι το αυξημένο ενδιαφέρον στην Ανατολική Αττική υποδηλώνει ότι δεν έχουν εξαντληθεί τα περιθώρια περαιτέρω ανόδου.
Ο Πειραιάς «κερδίζει» σε όλες τις κατηγορίες
Τα στοιχεία του Spitogatos δείχνουν ότι ο Πειραιάς δεν αποτελεί πλέον μια δευτερεύουσα επιλογή, αλλά συγκεντρώνει ενδιαφέρον τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματικά ακίνητα και γη.
Η αύξηση των αναζητήσεων σε καταστήματα και αποθήκες ενισχύει την εικόνα μιας περιοχής που εξελίσσεται σε κόμβο επενδυτικού και εμπορικού ενδιαφέροντος, με το λιμάνι, το μετρό και τις νέες υποδομές να λειτουργούν ως βασικοί παράγοντες που καθορίζουν τη δυναμική της αγοράς.
