- Στην 3η θέση για καταστήματα και στη 2η για αποθήκες ο Πειραιάς το 2025 – Πολυκεντρική πλέον η αγορά στην Αττική.
- Η ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους στην Αττική αποκτά σταθερά πολυκεντρικά χαρακτηριστικά, με τον Πειραιά να ενισχύει τη θέση του ως κόμβος εμπορίου και logistics.
- Σύμφωνα με στοιχεία αναζητήσεων της πλατφόρμας Spitogatos για την περίοδο 2022–2025, που παρουσιάστηκαν στην εκδήλωση «Ελλάδα 2026.
Στην 3η θέση για καταστήματα και στη 2η για αποθήκες ο Πειραιάς το 2025 – Πολυκεντρική πλέον η αγορά στην Αττική.
Η ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους στην Αττική αποκτά σταθερά πολυκεντρικά χαρακτηριστικά, με τον Πειραιά να ενισχύει τη θέση του ως κόμβος εμπορίου και logistics. Σύμφωνα με στοιχεία αναζητήσεων της πλατφόρμας Spitogatos για την περίοδο 2022–2025, που παρουσιάστηκαν στην εκδήλωση «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», η δυναμική της αγοράς μεταβάλλεται, χωρίς όμως να ανατρέπεται η κυριαρχία του κέντρου της Αθήνας.
Καταστήματα: Σταθερά πρώτη η Αθήνα – Άλμα για Πειραιά
Ο Δήμος Αθηναίων διατηρεί την πρώτη θέση στη ζήτηση για ενοικίαση καταστημάτων σε όλη την εξεταζόμενη περίοδο. Η εμπορικότητα του κέντρου, η τουριστική κίνηση και η συγκέντρωση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων εξακολουθούν να στηρίζουν τη ζήτηση.
Στη δεύτερη θέση παραμένει η Γλυφάδα, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή εμπορική της δυναμική στα νότια προάστια.
Η σημαντικότερη μεταβολή καταγράφεται το 2025, όταν ο Πειραιάς ανεβαίνει στην τρίτη θέση από την έκτη που κατείχε το 2024. Η εξέλιξη αποδίδεται στη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους γύρω από τη λιμενική ζώνη, καθώς και στη συνολική ενίσχυση του ρόλου της πόλης ως διαμετακομιστικού και επιχειρηματικού κέντρου.
Στην πρώτη δεκάδα για καταστήματα συγκαταλέγονται διαχρονικά το Περιστέρι, το Χαλάνδρι, η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα, η Κηφισιά και το Μαρούσι, με μικρές διαφοροποιήσεις ανά έτος. Το 2025, η Νέα Ιωνία εισέρχεται στη δεκάδα, αντικαθιστώντας το Παλαιό Φάληρο.
Αποθήκες: Ισχυρή δυναμική logistics στον Πειραιά
Στην αγορά αποθηκών, ο Δήμος Αθηναίων παραμένει πρώτος καθ’ όλη την περίοδο 2022–2025. Ωστόσο, ο Πειραιάς παρουσιάζει ακόμη πιο έντονη άνοδο, καταλαμβάνοντας τη δεύτερη θέση από το 2023 και διατηρώντας τη μέχρι το 2025, ενώ το 2022 βρισκόταν στην τρίτη θέση.
Η εξέλιξη συνδέεται με την ενίσχυση της λιμενικής δραστηριότητας και τη στρατηγική σημασία του Πειραιά στις εφοδιαστικές αλυσίδες.
Ιδιαίτερη άνοδο εμφανίζει και το Περιστέρι, το οποίο από την όγδοη θέση το 2023 —και εκτός δεκάδας το 2022— ανεβαίνει στην τρίτη θέση από το 2024 και μετά. Η μετατόπιση αυτή αποδίδεται στην αναζήτηση πιο οικονομικών αποθηκευτικών χώρων με καλή οδική πρόσβαση.
Στην πρώτη δεκάδα των αποθηκών βρίσκονται επίσης το Αιγάλεω, το Κορωπί, οι Αχαρνές και ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης.
Πολυκεντρική η αγορά της Αττικής
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα δεν περιορίζεται πλέον αποκλειστικά στο ιστορικό κέντρο. Περιοχές με στρατηγικά πλεονεκτήματα —λιμάνι, βασικοί οδικοί άξονες, πρόσβαση σε υποδομές— αναδεικνύονται σε ισχυρούς πόλους.
Αντίθετα, περιοχές όπως η Ηλιούπολη και ο Άγιος Δημήτριος καταγράφουν υποχώρηση, ενώ σε ορισμένες χρονιές εκτός δεκάδας μένουν και η Γλυφάδα, το Χαλάνδρι, η Αργυρούπολη και ο Άλιμος στην κατηγορία αποθηκών.
Η εικόνα που διαμορφώνεται επιβεβαιώνει ότι ο Πειραιάς ενισχύει σταθερά το αποτύπωμά του στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων, χωρίς όμως να εκτοπίζει την κεντρική θέση της Αθήνας.
