Οι φοιτητές ξεκινούν το κυνήγι του σπιτιού – αλλά δεν είναι μόνοι τους.
Καθώς πλησιάζει η φοιτητική σεζόν, η πίεση για εύρεση κατοικίας γίνεται ασφυκτική, ειδικά σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Πάτρα και η Θεσσαλονίκη. Ωστόσο, το μεγάλο πρόβλημα δεν είναι μόνο οι τιμές – είναι και ο ανταγωνισμός. Σύμφωνα με το Spitogatos, σε ορισμένες περιοχές οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί πάνω από 10% σε σύγκριση με πέρυσι, ενώ οι διαθέσιμες κατοικίες είναι ελάχιστες.
Την ίδια στιγμή, οι ξένοι αγοράζουν ό,τι χτίζεται.
Αγοραστές από τη Γερμανία, την Ολλανδία και το Βέλγιο στρέφονται μαζικά προς νησιά όπως η Πάρος και η Νάξος, επενδύοντας σε βίλες και κατοικίες που ξεπερνούν τις 800.000 ευρώ. Όπως επισημαίνει η Premier Realty, το ενδιαφέρον από το εξωτερικό έχει αυξηθεί κατακόρυφα – και τα ελληνικά νησιά έχουν μετατραπεί σε “χρυσάφι” για το real estate.
Πού μένει ο Έλληνας;
Η Elxis, εταιρεία διαχείρισης ακινήτων με έδρα την Ολλανδία, επιβεβαιώνει τη ραγδαία ζήτηση: το 2024 σημειώθηκε ρεκόρ στις αγορές από ξένους, ενώ για το 2025 προβλέπεται νέα αύξηση. Το 40% των πελατών τους αναζητά ακίνητα κοντά στη θάλασσα για χρήση είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως τουριστική επένδυση τύπου Airbnb.
Όλα αυτά συμβαίνουν ενώ οι φοιτητές ψάχνουν στο marketplace για υπόγεια χωρίς φυσικό φως, και οι οικογένειες μετακομίζουν μακριά από τα αστικά κέντρα γιατί «δεν βγαίνουν».
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα έχει πλέον ξεκάθαρα διπλό πρόσωπο:
-
Για τους Έλληνες: ανασφάλεια, υψηλά ενοίκια και ελάχιστες επιλογές.
-
Για τους ξένους: επενδυτικές ευκαιρίες και πολυτελείς αγορές.
Όπως δήλωσε και ο ιδρυτής της Geoaxis, Γιώργος Λεχουρίτης:
«Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα έχει πάψει να είναι ανάγκη. Είναι επένδυση.»