Αύξηση 17% στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα – Σημαντική άνοδος και για ενοικιάσεις

Αύξηση 17% στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα σύμφωνα με το Spitogatos Insights – Σημαντική άνοδος και για ενοικιάσεις.

Σημαντική αύξηση καταγράφεται στη ζήτηση κατοικιών στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights και τον δείκτη ζήτησης SDI, ο οποίος βασίζεται στον όγκο αναζητήσεων χρηστών στην πλατφόρμα spitogatos.gr.

Παράγοντες όπως το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», η αυξημένη τουριστική δραστηριότητα, το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα αλλά και τα συνεχώς αυξανόμενα ενοίκια συνέβαλαν στη σημαντική ενίσχυση της ζήτησης για αγορά και ενοικίαση κατοικιών.

Ιδιαίτερα έντονη ήταν η κινητικότητα μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια, η οποία αύξησε τη ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες προς ενοικίαση.

Άνοδος 17% στις αγορές κατοικιών

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, η εγχώρια ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 17% το 2025 σε σύγκριση με το 2024.

Η εξέλιξη αυτή συνδέεται σε μεγάλο βαθμό με την εφαρμογή του προγράμματος «Σπίτι μου 2», το οποίο διευκόλυνε πολλούς νέους αγοραστές να αποκτήσουν πρώτη κατοικία.

Παράλληλα, η ζήτηση για κατοικίες προς ενοικίαση σημείωσε επίσης αύξηση, καταγράφοντας άνοδο περίπου 5% σε ετήσια βάση.

Έντονο ενδιαφέρον από το εξωτερικό

Η διεθνής ζήτηση για κατοικίες στην Ελλάδα παρουσίασε επίσης σημαντική ενίσχυση.

Συγκεκριμένα:

• Η ζήτηση από το εξωτερικό για αγορά κατοικιών αυξήθηκε κατά 12%

• Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών εκτοξεύθηκε κατά 33%

Η τάση αυτή συνδέεται με την εξάπλωση της τηλεργασίας, το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, αλλά και τη δυναμική του ελληνικού τουρισμού.

Οι χώρες με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών στην Ελλάδα είναι οι ΗΠΑ, η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Κίνα και η Βουλγαρία.

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά κατοικίας

Οι περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας το 2025 είναι:

1. Χαλκιδική

2. Δήμος Αθηναίων

3. Προάστια Θεσσαλονίκης

4. Νότια Προάστια Αθήνας

5. Κυκλάδες

Στη συνέχεια ακολουθούν περιοχές με επίσης ισχυρή δυναμική, όπως ο Δήμος Θεσσαλονίκης, η Καβάλα, τα Βόρεια Προάστια Αθήνας, η Μεσσηνία και τα Δωδεκάνησα.

Υψηλή ζήτηση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Στα μεγάλα αστικά κέντρα, η ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως στις μητροπολιτικές περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Στην Αττική, την υψηλότερη ζήτηση για αγορά κατοικίας κατέγραψε ο Δήμος Αθηναίων, ενώ ιδιαίτερα εντυπωσιακή ήταν η άνοδος του Πειραιά, ο οποίος από την πέμπτη θέση το 2024 ανέβηκε στη δεύτερη θέση το 2025.

Στις επόμενες θέσεις βρίσκονται:

• Γλυφάδα

• Χαλάνδρι

• Κηφισιά

• Περιστέρι

• Μαρούσι

• Παλαιό Φάληρο

• Νέα Σμύρνη

• Καλλιθέα

Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά, το κέντρο της πόλης, ο Εύοσμος, η Τούμπα, η Θέρμη και η Πυλαία.

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για ενοικίαση

Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικιών στην Αττική, οι πιο δημοφιλείς περιοχές το 2025 είναι:

1. Δήμος Αθηναίων

2. Πειραιάς

3. Περιστέρι

Ακολουθούν το Χαλάνδρι, η Καλλιθέα, η Γλυφάδα, το Μαρούσι, το Αιγάλεω και η Νέα Σμύρνη.

Αξιοσημείωτη είναι και η είσοδος της Νέας Ιωνίας στη δεκάδα των περιοχών με τη μεγαλύτερη ζήτηση, γεγονός που δείχνει ότι πολλοί ενοικιαστές στρέφονται πλέον σε πιο οικονομικές περιοχές.

Σε τι τιμές αναζητούν κατοικίες οι ξένοι αγοραστές

Σύμφωνα με την έρευνα, οι υψηλότερες μέσες τιμές αναζήτησης κατοικιών από το εξωτερικό προέρχονται από:

• Κίνα: 430.572 ευρώ

• Νότια Αφρική: 414.225 ευρώ

• ΗΠΑ: 391.628 ευρώ

Η πιο δημοφιλής κατηγορία ακινήτων για αγορά είναι οι μονοκατοικίες, τα διαμερίσματα και οι βίλες.