Αντίθετα με άλλες περιοχές του Πειραιά, όπου τα έργα ανάπλασης έχουν αρχίσει να προχωρούν, το μεγάλο παραθαλάσσιο ακίνητο της Εθνικής Τράπεζας στη Δραπετσώνα, έκτασης 242 στρεμμάτων, παραμένει σε εκκρεμότητα.
Η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για την απαλλοτρίωση της έκτασης δεν έχει εκδοθεί ακόμη, παρότι η συζήτηση πραγματοποιήθηκε από την άνοιξη του 2023.
Αν η απαλλοτρίωση εγκριθεί, ο Δήμος Κερατσινίου-Δραπετσώνας σχεδιάζει τη δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου με ήπιες αθλητικές και πολιτιστικές χρήσεις. Αν όμως η έκταση παραμείνει στην ιδιοκτησία της τράπεζας, εξετάζονται σενάρια περιορισμένων παρεμβάσεων και κατοικίας, με στόχο την επανένταξη του χώρου στον αστικό ιστό.
Παρά την εκκρεμότητα, η Εθνική Τράπεζα και ο Δήμος Κερατσινίου-Δραπετσώνας φαίνεται να συγκλίνουν στη λογική μιας ήπιας ανάπλασης, με έμφαση στην ανάδειξη των διατηρητέων στοιχείων και στη διατήρηση χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Η υπό διαμόρφωση περιοχή εκτείνεται συνολικά σε περίπου 600 στρέμματα πρώην βιομηχανικής γης, με πολυσύνθετο ιδιοκτησιακό καθεστώς:
-
242 στρ. της Εθνικής Τράπεζας,
-
107 στρ. της πρώην ΑΓΕΤ (πλέον Lafarge),
-
70 στρ. των ΕΛΠΕ,
-
80 στρ. του ΟΛΠ,
-
και 33 στρ. όπου δραστηριοποιείται η Oil One.
Η πολυπλοκότητα αυτή, σε συνδυασμό με τις διαφορετικές χρήσεις γης και τις ενεργές εγκαταστάσεις, καθιστά απαραίτητο έναν ενιαίο πολεοδομικό σχεδιασμό.
Σήμερα βρίσκεται σε εξέλιξη το Ειδικό Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) για τον Δήμο Κερατσινίου–Δραπετσώνας, που θα καθορίσει τις νέες χρήσεις γης και τις επιτρεπόμενες παρεμβάσεις. Πηγές, ωστόσο, επισημαίνουν ότι το σχέδιο αφήνει μια «γκρίζα ζώνη» στη Δραπετσώνα, καθώς προβλέπει μόνο Μητροπολιτικό Πάρκο, χωρίς σαφή πρόβλεψη για αστικές λειτουργίες.
Πηγή: news.b2green.gr